Waarom een vastgoed CV?
Het idee is simpel maar doeltreffend. In plaats van zelf een woning of meerdere woningen te kopen met een zware hypotheeklast, bundel je krachten met geïnteresseerden – denk aan vrienden, familie, buren of zakelijke partners. Samen investeer je direct in het onroerend goed, waardoor je hypotheekvrij kunt handelen.
Hoe werkt het?
Stel je voor dat je een of meer verhuurpanden wilt aankopen:
- Richt een CV op (Commanditaire Vennootschap): Hiermee kun je eigendommen opdelen in vele kleine delen, participaties genaamd. Deze aanpak vermindert individuele risico’s en maakt het mogelijk om met meerdere mensen in één of meer panden te investeren.
- Financiële Structuur: Jij wordt als beherend vennoot de fondsmanager. De stille vennoten brengen de koopsom van de woning of woningen bijeen. Hierdoor vermijd je hoge hypotheekfinanciering. Deze stille vennoten delen vervolgens naar rato van hun financiële inbreng mee in de huurinkomsten.
- Fiscale voordelen: Stille vennoten kunnen kiezen om hun participaties privé te houden en in box 3 te laten belasten, of ze in hun eigen mini BV te houden, wat belast wordt in het lage tarief van de vennootschapsbelasting (box 2).
- Toekomstperspectief: Zo’n minifondsje kan dienen als een sterke basis voor verdere uitbouw van je onroerend goed portefeuille. Met elke nieuwe investeringsmogelijkheid kun je je portfolio verder diversifiëren en groeien.
Ondersteuning door Amsterdam Lawyers
Het opzetten van een CV kan juridisch complex zijn, maar je staat er niet alleen voor. Amsterdam Lawyers biedt professionele ondersteuning bij de oprichting van jouw CV. Zij helpen bij:
- Oprichting van de CV: Ze zorgen ervoor dat de CV volgens de juiste juridische procedures wordt opgericht.
- Opstellen van het CV-contract: Een solide en duidelijk contract is essentieel voor het succes van de CV.
- Opstellen van de participatie-contracten en voorwaarden: Ze zorgen ervoor dat elke participant een duidelijk en eerlijk contract krijgt dat de voorwaarden en verwachtingen uiteenzet.
Conclusie
Investeren in vastgoed is altijd al een beproefde methode geweest om vermogen op te bouwen. Met de introductie van het minifondsje-concept wordt het nu eenvoudiger en toegankelijker. Je profiteert niet alleen van de collectieve financiële kracht maar ook van de gedeelde kennis en expertise van je mede-investeerders. En met de professionele hulp van Amsterdam Lawyers, kun je er zeker van zijn dat elk juridisch aspect van jouw investering in goede handen is.
Contactformulier: Interesse in een eigen vastgoed CV?
Onze privacyvoorwaarden zijn van toepassing op uw aanvraag.
Amsterdam Lawyers 