Wavre fait un geste fort au profit du Foyer wavrien
Wavre renonce à la vente de terrains de la plaine des Boucliers et octroie à la place un droit de superficie. Tout profit pour le Foyer wavrien.
- Publié le 31-03-2024 à 13h30
Depuis 2013, le Foyer wavrien a le projet de construire, dans le quartier de l’Orangerie, à la plaine des Boucliers, un immeuble de 18 appartements sociaux. Lors de sa séance du 22 novembre 2016, le conseil communal s’était prononcé sur le principe de la cession au Foyer wavrien de deux parcelles de terrain d’une superficie totale de 18 ares au prix de 130 €/m². Pour rappel, dès le départ, ce projet a suscité l’opposition des riverains. Après de nombreux tumultes, le permis d’urbanisme a finalement été attribué, sur recours, le 31 mars 2022. Mais une fois encore le projet a été remis au placard. Cette fois, il a été victime de la crise et du contexte économique actuel. Finalement, l’enveloppe budgétaire qui était consacrée par le Foyer wavrien au projet en 2022 n’est plus suffisante pour permettre l’acquisition du terrain. La Ville de Wavre a donc pris la décision de renoncer à la vente. Mais pour cela, il fallait l’accord du conseil communal.
Le Foyer wavrien a besoin de liquidités
Ce mardi, la décision positive du conseil communal d’octroyer un droit de superficie et une renonciation à accession pour une durée de 99 ans sur le lot 1 du projet, c’est-à-dire la parcelle où on construira le bâtiment de 18 appartements relance complètement le projet. De même, l’octroi d’un autre droit de superficie et une renonciation à accession pour une durée de 1 an renouvelable tacitement par période de 6 mois pour un autre terrain permettront l’aménagement de la voirie et des parkings liés au projet.
"Cette décision est un geste fort posé par la Ville en faveur du logement public. Ce droit de superficie était essentiel pour la viabilité de nos différents projets, a confirmé Ludovic Duthois, président du CA du Foyer wavrien. En effet, nous avons passé la législature à répondre aux différents projets de subsides pour la création et la rénovation de nos logements. Aujourd’hui, nous entrons dans la phase ultime et concrète, celle de la réalisation. Le Foyer wavrien a donc besoin de liquidités. Sans ce soutien de la Ville, vu l’augmentation des coûts des matériaux, vu la non-augmentation des subsides, nos différents projets auraient pu connaître un ralentissement notoire voire un abandon." Ce qui ne sera pas le cas, grâce au geste de la Ville.
Fin du chantier en février 2026
Concrètement, la signature de l’acte du droit de superficie devait intervenir ce vendredi 29 mars et la commande des travaux suivra le 2 avril. Le début du chantier pour la construction des 18 appartements est prévu pour le 1er septembre prochain et c’est la société Interconstruct qui est désignée pour le gros œuvre et les parachèvements. Les délais d’exécution sont fixés à 518 jours calendrier. La réception provisoire des travaux pourrait donc intervenir le 15 février 2026. Le coût estimé du projet est de 3 912 763 €. Le projet est financé par un subside de 1 533 500 €, une avance de la Société wallonne du logement de 1 343 052 €. Le Foyer wavrien a financé le solde par un prêt de 819 000 €.
D’autres chantiers débuteront dans les prochains mois, notamment la rénovation des 84 appartements de la chaussée de la Saône, la construction d’un immeuble de 6 appartements d’une chambre à Limal et la rénovation de 20 maisons de la chaussée des Gaulois tandis que le renouvellement des toitures d’un groupe de 47 maisons à la chaussée du Rhône est en cours de finalisation. À terme, l’objectif du Foyer wavrien est d’avoir un parc locatif totalement rénové à l’horizon 2030.