L’agence immobilière sociale de Mouscron couvrira également le territoire d’Estaimpuis

L’agence immobilière sociale (AIS) de Mouscron englobait déjà le territoire de Pecq depuis 1997, elle élargit cette année son champs d’action à une autre commune voisine. Quentin Huart, l’échevin du logement d’Estaimpuis, avait entamé une série de démarches auprès de différentes AIS de la région. « Nous avons un défi à la fois sociologique et démographique à relever », explique-t-il, « pour permettre à nos citoyens d’accéder au logement dans leur commune. » Le député-bourgmestre Daniel Senesael abonde dans ce sens, précisant que « le logement est le premier sujet de préoccupation de nos concitoyens lorsqu’ils se présentent aux permanences. Notre commune est sujette à une très forte pression immobilière, en partie à cause de la proximité avec la frontière française, et les AIS sont un excellent outil de régulation du marché. »

Aussi pour les classes moyennes

Une agence immobilière sociale est une structure agréée par la Région wallonne dont l’objectif est de favoriser l’accès au logement par la mise à disposition d’habitations publiques ou privées. A ne pas confondre avec une société de logement social, son principal outil est la prise en gestion de logements privés. Un propriétaire qui fait appel à une AIS pour mettre son bien en location bénéficie d’une série d’avantages en échange d’un loyer plus bas que la moyenne : exonération du précompte immobilier, garantie contre le vide locatif, entretien du bien, prise en charge des éventuels frais de justice, et bien d’autres.

Construction de logements « sociaux »

Les AIS disposent également d’un argument de poids pour approcher les promoteurs. Lors de la construction d’immeubles, la TVA passe de 21 à 12% pour les logements qui seront mis en gestion. « L’agence immobilière sociale a un rôle majeur dans la création de logements sociaux à Mouscron », se félicite son président François Mouligneau. Le nombre de logements gérés par l’AIS de Mouscron, publics et privés confondus, est ainsi passé de 259 en 2019 à 341 cette année.