Zwijndrechtse Huisvestingsmaatschappij staat stevig

In dit gebouw van de Struikheidestraat bevinden zich de burelen van de cv Zwijndrechtse Huisvestingsmaatschappij.

Er worden 376 woningen verhuurd en 14 staan leeg. Buiten het sociaal huurstelsel komen er nog 31 bij. Opvallend is dat de meeste woningen (248) 3 slaapkamers hebben en 55 zijn er met 1 slaapkamer, 78 met 2 en 26 met 4 slaapkamers.

Er worden 192 appartementen verhuurd terwijl er thans ook 21 leeg staan. Er zijn er 91 met 1 slaapkamer en 99 met 2. Met 3 of 4 slaapkamers zijn er geen appartementen te huur.  Laat ons zeggen dat 40,63 % woongelegenheden 3 slaapkamers tellen en 4,72 % met 4 slaapkamers.
Van de 568 verhuurde woongelegenheden zijn er 207 of 36,44 %ingenomen door alleenstaanden en 195 zijn bewoond door 2 personen, 86 door 3 personen en 48 door 4. Er komen er ook 4 voor met 7 personen en 1 me 8 personen.
85,91 % van de verhuurde woongelegenheden gaan naar huurders met 0 personen ten laste (407) of 1 persoon ten laste (81)

Er zijn 117 eenoudergezinnen of 20,60 %, 112 of 19,72 % zijn koppels met kinderen, 132 huurders zijn koppels zonder kinderen en tenslotte zijn er dus 207 alleenstaanden.
Wat de leeftijd betreft, huren 7 mensen jonger dan 25 jaar een woongelegenheid van de ZHM. De meesten of 115 van de 568 zijn ouder dan 70 jaar of 20,25 %, 78 zijn 60 tot 65 jaar (13,73 %), 73 van 55 tot 60 jaar (12,85 %). En dat is dan ook de top-3. Samenhangend hiermee kunnen we stellen dat 315 of 55,46 % van de 568 huurders, 50 jaar en ouder zijn.

een mooi project van de ZHM in de wijk Nieuwland

prijs

Dee meeste huurders of 64 betalen een huurprijs van 225 tot 250 euro per maand of 11,27 %. Dan volgens 57 met 200 tot 225 euro/maand, 52 met 175 tot 200 euro/maand en eveneens 52 met 450 tot 475 euro/maand. Er zijn er ook 4 die 625 euro en meer per maand betalen. Minst betalen 6 huurders  met 75 tot 100 euro/maand.
Om de nadruk meer op ‘sociaal’ te leggen kunnen we stellen dat maar liefst 279 of 49,12 % van de huurders minder dan 275 euro/maand betalen.

De reële huuropbrengst voor 2009, bedroeg in januari 163.933 euro en nog in 2008 was dat 153.315 euro wat neerkomt op een maandelijkse meer opbrengst van 10.677 euro.

In 2009 zegden 24 huurders hun overeenkomst op en aan 4 gaf de maatschappij zelf een opzegging (langs het OCMW). Er waren ook huurders die niet konden betalen en een huurachterstand achter hun naam hadden. In december 2009 waren er zo  bv. 17 gevallen die voor 8.920 euro achterstal zorgden.

kandidaat-huurders.

Zoals in alle sociale huisvestingsmaatschappijen heeft ook de ZHM een lange lijst van kandidaat-huurders. Op 1 januari 2009, telde die lijst 483 namen maar na een actualisatie was de toestand op 1 oktober 2009: 255 of 52,80 % die zich terug inschreven en 228 kandidaten of 47 % die werden geschrapt omdat ze ondertussen al huurder waren geworden (27), omdat ze geen reactie gaven (126), 59 die vroegen om geschrapt te worden, 11 omdat het inkomen te hoog lag en voor 5 was de brief over de actualisatie onbestelbaar.

een sociaal woonprojec,t gekaderd in een groene omgeving

De aanvragen voor een sociale woning komen ook meest van alleenstaanden (141 of 38,32 %)  en 114 zijn gezinnen met 2 personen . Deze twee categorieën samen maken reeds 69,30 % uit van het aantal kandidaat-huurders. 94 of 25 % zijn eenoudergezinnen, 63 koppels zonder kinderen en dus 141 alleenstaanden.

Wie kon in 2009 inschrijven? Dat kon al wie meerderjarig was, het inkomen niet hoger dan 18.808 euro voor alleenstaanden zonder persoon ten laste, 20.385 euro voor alleenstaande gehandicapte, 28.212 euro vermeerdert met 1.577 euro/persoon ten laste. Men mocht ook niet over een eigendom beschikken en merkwaardig ook: wie een sociale woning wilde, moest bereidheid tonen om Nederlands te leren en bereid zijn om een inburgertraject te volgen en tenslotte moet men ook ingeschreven zijn in de bevolkingsregisters.

In 2009 kond aan35 kandidaat-huurders een woning worden toegewezen met 19 voor alleenstaanden als grootste groep.

De raad van bestuur bestaat vanaf mei 2009 uit voorzitter Peter Van Wauwe (OCMW) en de beheerders, voor de particulieren: August Janssens, Willy Minnebo en Bruno Bijl, voor de gemeente: Theo Van Roeyen, Ferry Van Dijck en André Van de Vijver, voor het OCMW naast de voorzitter ook Chris Vermeulen en voor de provincie Antwerpen Ann Van Damme. (Rolf Duchamps)